Kraftig resultatfall for Olav Thon Gruppen

Overskuddet til eiendoms- og hotellkonsernet stupte til 94 millioner kroner i første halvår, mot 5,3 milliarder på samme tid i fjor.

Til tross for at inntektene økte, ble det et brutalt resultatfall for Olav Thon Gruppen i årets første seks måneder. Det viser halvårsrapporten selskapet har lagt frem torsdag.

Konsernet eier og forvalter kjøpesentre i Norge og Sverige, står bak hotellkjeden Thon Hotels, og eier og leier ut en rekke næringseiendommer.

• Resultatet før skatt endte på 94 millioner kroner. Det kraftig ned fra drøyt 5,3 milliarder kroner i første halvår av 2022.
• Inntektene endte på 6,96 milliarder kroner, mot 5,76 milliarder kroner i samme periode i fjor.

Driftskostnadene økte jevnt over for selskapet, og endte på 4,34 milliarder kroner. Finanskostnadene økte samtidig til over milliarden.

Det er likevel verdiendring for investeringseiendom som i størst grad forklarer det kraftige resultatfallet. Dette er eiendommene som benyttes til å få inn leieinntekter. Denne posten endte på minus 1,94 milliarder kroner i første halvår i år. I fjor var den derimot på 2,28 milliarder i pluss.

Dersom man ser på resultatet før skatt, verdiendring/avskrivninger og valuta kom det på 2,22 milliarder kroner, en økning fra rett under to milliarder kroner i første halvår 2022.

– De fleste virksomhetsområdene i Olav Thon Gruppen utviklet seg godt, og til tross for økonomisk usikkerhet og kraftige renteøkninger, oppnådde Olav Thon Gruppen en betydelig økning i det operative halvårsresultatet, sier konserndirektør for økonomi og finans, Arne B. Sperre

Svak utvikling for næringseiendom

Utviklingen for næringseiendom beskrives som svak i halvåret. Her trekkes økte renter frem som årsak til at etterspørselen etter næringseiendom som investeringsobjekt har falt.

«Dette bidro til økte avkastningskrav og en generell verdinedgang på næringseiendommer i alle markeds- og geografiske segmenter» heter det i halvårsrapporten.

Driftsinntektene på leieområdet økte samlet sett likevel til 4,69 milliarder kroner, noe som forklares med økte leieinntekter og høyere inntekter fra boligsalg.

Kjøpesentrene som er en del av konsernet hadde i første halvår en samlet butikkomsetning på rett under 36 milliarder kroner, noe som er opp fra 33,5 milliarder i samme periode i 2022.

89 kjøpesentre er en del av konsernets kjøpesenterområdet. 79 ligger i Norge, mens 10 ligger i Sverige. Veksten i omsetningen til butikkene som holder til på sentrene var sterkest i Sverige (8,7 prosent), mens den var på 6 prosent i de norske kjøpesentrene.

Hotellprisene øker

I motsetning til for næringseiendom, er utviklingen lystig for hotellmarkedet i Norge.

«Etterspørselen etter hotellrom økte gradvis, og antall overnattinger ved norske hoteller var 10,3 millioner, en økning på 11 % fra samme periode i fjor», skriver Olav Thon Gruppen i rapporten.

Prisen på hotellrom hos Thon ble skrudd opp med 11 prosent i snitt, til 1.276 kroner.

Det sentrale bransjemålet inntekt per tilgjengelige rom (revpar) økte 18 prosent til 638 kroner. I Oslo var oppgangen på hele 28 prosent, til 885 kroner.

Thon Hotels hadde ved utgangen av halvåret 12.278 rom i Norge fordelt på 84 hotell. I tillegg har kjeden 9 hotell i utlandet.