Har hatt vekst, men tror markedet nå vil bli krevende
Landets største utbygger et resultat før skatt i andre kvartal på over 1,2 milliarder kroner, men sliter fortsatt med salg og økte kostnader.
– Vi selger dårligere enn vi skulle på boligprosjektene våre og har økte finanskostnader. Summen er at vi har vesentlig lavere lønnsomhet enn vi ønsker oss, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i Obos til E24.
Likevel endte utbyggeren på et bedre resultat i andre kvartal enn hva som var ventet. Resultatet er et kraftig hopp fra 542 millioner kroner i andre kvartal i fjor.
Resultatet for første halvår endte på 1,6 milliarder, opp fra 1,2 første halvår i fjor.
Solgte tomt
Siraj setter det gode resultatet i sammenheng med et tomtesalg som utløst en «betydelig» engangsgevinst.
– Det bærer resultatet totalt sett. På den underliggende driften merker vi det boligmarkedet vi har. Vi får ikke så mye fart i maskinen som vi ville hatt under normale markedsforhold, sier Siraj.
Sara Midtgaard: − Her ville jeg investert i bolig nå
Skanska kjøpte seg i mai inn med 50 prosent i Nansenløkka-prosjektet til Obos på Fornebu. Nedsalget løftet kvartalsresultatet med 863 millioner kroner.
Obos har også fått overlevert noen store, lønnsomme prosjekter det siste halvåret, ifølge Siraj.
– I tillegg går banken veldig bra. Det er en hoveddriver bak det tilsynelatende gode resultatet i første halvår, sier han.
Ut mot budrunde-tips: – Det er det dummeste man kan gjøre
Vanskelige tider
Tall Boligprodusentene la fram i juni, viste at igangsetting av nye boliger i mai 2023 falt 67 prosent sammenlignet med mai i 2022. For leiligheter var fallet på hele 89 prosent.
Boligprodusentene legger frem nye tall for boligbyggingen i morgen, tirsdag.
Det lave boligsalget påvirker igangsettingen av nye boliger, og per andre kvartal har OBOS satt i gang bygging av 832 boliger brutto, ned fra 2.234 boliger brutto på samme tid i fjor.
– Vi tror på et krevende marginbilde innenfor boligbygging en stund fremover, med høyere kostnader og mer krevende salg, sier Siraj.
Jekker opp forventningene til boligprisene: – Medvind neste år
Det totale antallet boliger under bygging ligger fortsatt på et høyt nivå med 6532 boliger brutto, ned fra 7.301 på samme tid i fjor.
Kutter kostnader
Siraj viser til at de nå jobber med å kutte kostnader internt og lete etter muligheter som tomtesalget som ga gevinst i andre kvartal.
– Vi skal drive godt for å komme oss gjennom dette på en god måte så vi har nok krutt i sekken til å gripe mulighetene som kommer, sier konsernsjefen.
