DI: Pensjonsfond gransker Heimstaden-investering
Styret i svenske Alecta har hyret inn eksterne advokater for å granske sin egen investering i Ivar Tollefsen-dominerte Heimstaden Bostad, ifølge Dagens Industri.
Det svenske pensjonsfondet Alecta har engasjert advokatfirmaet Hammarskiöld for å granske om selskapets investering i boliggiganten Heimstaden Bostad har skjedd i tråd med fondets regler og retningslinjer, skriver Dagens Industri.
Opplysningene bekreftes i en kommentar fra styret til avisen.
«Styret har initiert en gjennomgang av Alectas investering i Heimstaden Bostad. Denne inkluderer en gjennomgang av investeringsprosessen, inklusiv hvordan aksjonæravtalen ble utformet, og om det har skjedd i henhold til regler og retningslinjer», skriver styret.
Mindre stemmerett
Alecta er ved siden av Ivar Tollefsen-eide Heimstaden, største aksjonær i Heimstaden Bostad, begge med 38 prosent.
Men, mens Tollefsens Heimstaden kontrollerer halvparten av stemmene, har Alecta kun 30 prosent av stemmene. Også øvrige større aksjonærer har lavere stemmerett, enn hva eierandelen skulle tilsi.
Det er ikke kjent nøyaktig hvor mye Alecta har investert i Heimstaden, men fondet oppga investeringen til rundt 50 milliarder svenske kroner ved årsskiftet. Det skal også være fondets største enkeltinvestering, ifølge årsrapporten.
Aksjonæravtalen i Heimstaden Bostad er hemmelig, men deler av den fremgår i et prospekt for preferanseaksjer i Heimstaden Bostad i juni 2021, ifølge DI.
Ifølge avtalen skal Tollefsen og hans Heimstaden AB blant annet ha stemmeflertall og en rett til majoritet i Heimstaden Bostads styre, selv om han eier betydelig mindre enn halvparten av selskapet, fremgår det.
Under press
Alecta var tidligere i år i det svenske finanstilsynets søkelys etter å ha tapt rundt 20 milliarder svenske kroner på kollapsen i de amerikanske nisjebankene Silicon Valley Bank, Signature Bank og First Republic Bank.
Tilsynet, Finansinspektionen, har også stilt spørsmål ved fondets investering i Heimstaden.
Heimstaden Bostad, som tynges av stigende renter og fallende eiendomsverdier, er under press for å opprettholde sin kredittvurdering.
Selskapsledelsen varslet i forrige måned at det ville gjøre alt i sin makt for å beskytte sin «BBB»-rating, og sa at styret vurderte både salg av eiendeler og innhenting av ny kapital for å styrke balansen.
Kapitalbehov
Som en av Heimstaden Bostads største aksjonærer, vil Alecta måtte bla opp atskillig for å opprettholde sin eierandel i en eventuell kapitalinnhenting.
Swedbank har tidligere anslått Heimstaden Bostads kapitalbehov til rundt 30 milliarder svenske kroner, dersom det skjer gjennom ren kapitaltilførsel.
Skjer det gjennom eiendomssalg kan behovet være inntil 44 milliarder svenske kroner, ifølge meglerhuset.
Arctic Securities har overfor E24 anslått kapitalbehovet til rundt 25 milliarder svenske kroner gjennom en kapitalutvidelse, men påpekt at tallet er høyst usikkert.
– Det er et svært usikkert tall å skulle anslå, sa Arctic-analytiker Michael Johansson til E24 i forrige måned.
